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整体来看,全国基础设施快速发展,农业生产力也大幅提高,但豪强对地方的控制空前加强。
像沈有容指的那片山林,其实属于村民共有物,白家根本没有相关地契。
但是,林子就是白家的,谁敢进去乱砍,一切后果自负!
朱国祥问道:“山上就没有小溪、泉水之类的?”
父子俩决定开垦荒地,并且在那里建造房屋,不管是种地还是生活,都必须要有稳定的水源,毕竟山上距离河岸太远了。
沈有容说:“有溪流,还有瀑布和潭水。那里也被白家给占了,附近住着许多茶户,专为老白员外种茶和制茶。”
这就有点尴尬了,适合人类生活和生产的地方,要么属于白家的地盘,要么已被村民给占有。父子俩想要开荒,根本找不到合适的地儿!
想想也是,有好地方还轮得到你?
本地人又不是傻子。
想要寻处好地开荒,就得回到土匪村的下游。但那里距离集镇太远,距离县城就更远,而且附近还是个土匪窝。
朱国祥又打听道:“买地是什么价钱?”
沈有容说:“能种稻子的水田,每亩大约两三贯钱。个别极肥沃的水田,每亩能卖到三四贯。能种麦子的旱田,每亩一两贯钱。只能种粟、黍、麻的山地,每亩至多千钱,甚至几百钱都能买到。山林柴荡就更便宜,一两百钱便可买一亩。”
是挺便宜的,朱国祥决定卖了毛笔再买块地。
也不须买那种好田,估计田主不愿卖,直接买山地或山林便可。
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沈有容又补充一句:“刚才说的价钱,都是不过官府的。”
“私卖啊!”朱国祥惊讶道。
宋代很多田产,都属于隐田,不给官府交税。大户人家如此,升斗小民也一样,更何况买卖田地,在官府过户时还要征税。
因此经常私买私卖,只签个不受官府认可的白契(非法买卖合同)。
这种白契,随时可以推翻,交易全凭信用和彼此实力。
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